NEUBAU BAHNHOFSTRASSE - 8887 MELS

Die Baugesellschaft Fiora, plant auf der Parzelle Nr. 4110 an der Bahnhofstrasse 69 in 8887 Mels den Rückbau des bestehenden Wohn- und Geschäftshauses sowie die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 hochwertigen Mietwohnungen.

Das Projekt Casa Fiora verbindet zeitgemässe Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete zentrale Lage. Der Bahnhof Mels ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Dorfkern von Mels, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Damit bietet die Überbauung ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen und verbindet ruhiges, komfortables Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf helle, lichtdurchflutete Wohnungen, funktionale Grundrisse und eine sehr gute Möblierbarkeit gelegt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet. Eine zeitlose Gestaltung sowie ein moderner Ausbaustandard gewährleisten eine hohe Wohnqualität und langfristige Attraktivität.

Pro Wohngeschoss sind drei Wohnungen vorgesehen. Im Erdgeschoss entstehen eine 2½-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3½-Zimmer-Wohnungen. In den drei Obergeschossen werden jeweils drei weitere 3½-Zimmer-Wohnungen realisiert. Insgesamt umfasst die Überbauung somit 12 moderne Mietwohnungen.

Der gedeckte Haupteingang befindet sich auf der Nordwestseite des Gebäudes und ist direkt über das Trottoir der Bahnhofstrasse erreichbar. Ein zentral angeordnetes Treppenhaus mit Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse komfortabel und hindernisarm.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern 19 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine direkt von der Bahnhofstrasse erschlossene Rampe. Ergänzend sind im Aussenbereich vier Besucherparkplätze vorgesehen.

Neben den privaten Kellerabteilen bietet Casa Fiora verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Räume, welche einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohnerschaft schaffen. Dazu gehört insbesondere ein Gemeinschaftsraum mit Küche, welcher Raum für Begegnungen, gemeinsame Anlässe oder private Veranstaltungen bietet. Ein zusätzlicher allgemeiner Abstellraum steht für Sport-, Ski- und Freizeitgeräte zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Veloraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Geräte.

Auch der Aussenraum wird sorgfältig gestaltet. Ein hoher Grünanteil, attraktive Bepflanzungen sowie ein integrierter Kinderspielplatz schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und erhöhen die Aufenthaltsqualität rund um das Gebäude. Zusätzliche Veloabstellplätze sind im Aussenbereich vorgesehen. Die Abfallentsorgung erfolgt komfortabel über einen an der Bahnhofstrasse angeordneten Unterflurbehälter.

Casa Fiora wird auch energetisch und hinsichtlich des sommerlichen Wohnkomforts auf einen zeitgemässen Standard ausgerichtet. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 48,6 kWp vorgesehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe.

Aufgrund der in den Sommermonaten zunehmend auftretenden hohen Aussentemperaturen ist zusätzlich eine Raumkühlung mittels Free-Cooling-System vorgesehen. Dabei wird die natürliche Kühle des Grundwassers genutzt, um die Wohnräume energieeffizient zu temperieren. Dadurch kann auch während längerer Hitzeperioden eine angenehme und ausgeglichene Raumtemperatur sichergestellt werden, ohne dass eine konventionelle Klimaanlage erforderlich ist. Dies erhöht den Wohnkomfort insbesondere an heissen Sommertagen deutlich und ermöglicht gleichzeitig einen energieeffizienten Betrieb.

Architektonisch präsentiert sich das Gebäude modern, klar und hochwertig. Die Fassade wird als verputzte Aussenwärmedämmung ausgeführt. Das Erdgeschoss wird durch eine dunklere Farbgebung bewusst von den darüberliegenden Geschossen abgesetzt und verleiht dem Baukörper eine klare Gliederung und einen eigenständigen Charakter.

Mit Casa Fiora entsteht an zentraler Lage in Mels ein modernes, nachhaltiges und langfristig attraktives Wohnangebot, welches durch hochwertige Architektur, gut durchdachte Grundrisse, hohen Wohnkomfort, attraktive Gemeinschaftsflächen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit überzeugt.

Der Baubeginn ist für Frühling 2027 vorgesehen. Der Bezug der Wohnungen ist voraussichtlich im Herbst 2028 geplant.