Neues Wohn- und Gewerbehaus im Oberdorf Mels

Im Oberdorf, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern Mels entfernt, entsteht auf dem ehemaligen Areal der Schreinerei Lendi ein modernes Wohn- und Gewerbehaus. Das rund 1’400 m² grosse Grundstück liegt in attraktiver Lage mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

1. Etappe – Wohn- und Gewerbenutzung mit öffentlichem Mehrwert

In der ersten Bauetappe ist der Rückbau der bestehenden Gebäude vorgesehen, gefolgt von der Realisierung eines viergeschossigen Neubaus mit insgesamt elf Einheiten:
– Acht moderne Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern
– Drei flexibel nutzbare Gewerbeateliers im Erdgeschoss

Auf der Südseite des Grundstücks entstehen zusätzlich 15 öffentliche Parkplätze, die zur Belebung und Nutzungsvielfalt des Areals beitragen.

Die geplanten Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, grosszügige Raumaufteilungen und helle, lichtdurchflutete Innenräume. Die sechs 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten jeweils ein Master-Schlafzimmer mit angrenzender Nasszelle. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgebaut, optimal möblierbar und verfügen über eine zeitgemässe Ausstattung.

Die zwei kleineren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen je ca. 50 m² und sind mit eigener Nasszelle und Küchenzeile ausgestattet. Eine dritte Atelierfläche mit ca. 110 m² eignet sich ideal für kreative oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.

2. Etappe – Erweiterung mit zusätzlichem Wohnraum

In enger Zusammenarbeit mit dem angrenzenden Nachbargrundstück ist eine zweite Bauetappe in Planung. Diese umfasst fünf weitere Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern sowie eine zusätzliche Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Baugesuch für diese Etappe wird nach Genehmigung der ersten Etappe eingereicht.

Tiefgarage und Erschliessung

Im Untergeschoss entsteht eine grosszügige Tiefgarage mit 21 Einstellplätzen, welche auch sämtliche Parkplätze der geplanten zweiten  Etappe abdeckt. Die Zufahrt erfolgt über die nordwestlich gelegene Stichstrasse und gewährleistet eine verkehrsberuhigte Umgebung für die künftigen Bewohner und Nutzer.

Architektur und Gestaltung

Das Gebäude wird in moderner Architektursprache mit einer zeitgemässen Holzfassade im Bänderdesign realisiert. Die horizontalen Fassadenelemente gliedern das Gebäude elegant und greifen die Linienführung der Fenster auf. Die auskragenden Balkone fügen sich harmonisch in das Erscheinungsbild ein.

Das Sockelgeschoss mit grossflächigen Fensterfronten verleiht den Gewerberäumen eine offene, einladende Ausstrahlung und schafft eine klare gestalterische Trennung zum ruhig gestalteten Wohnbereich darüber.