ÜBERBAUUNG PFAUENWEG - 7310 BAD RAGAZ

An attraktiver und zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 37 in Bad Ragaz entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 hochwertigen Mietwohnungen. Das Projekt verbindet eine kompakte und wirtschaftliche Bauweise mit grosszügigen Wohnungsgrundrissen, einem hohen Wohnkomfort und einer sorgfältig gestalteten Umgebung.

Der Wohnungsmix umfasst drei 2½-Zimmer-Wohnungen, sechs 3½-Zimmer-Wohnungen, vier 4½-Zimmer-Wohnungen sowie eine grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung. Damit entsteht ein vielseitiges Wohnungsangebot für Singles, Paare und Familien.

Bei der Planung wurde grosser Wert auf helle, lichtdurchflutete und gut möblierbare Wohnungen gelegt. Grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sowie grosse Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und einen hohen Tageslichteintrag. Die Wohnungen sind innerhalb des kompakten Baukörpers so angeordnet, dass eine möglichst optimale Orientierung und Besonnung erreicht wird. Die Regelgeschosse werden effizient mit jeweils vier Wohnungen über ein zentral angeordnetes Treppenhaus erschlossen.

Die Lage an der Bahnhofstrasse bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Der Bahnhof Bad Ragaz, das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Wohnungen von der attraktiven Wohn- und Lebensqualität des Kurortes Bad Ragaz und seiner unmittelbaren Nähe zur umliegenden Natur.

Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Tiefgarage mit 23 Einstellplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügig dimensionierten Veloraum sowie einen separaten Sport- und Geräteraum, welcher den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Ski-, Sport- und Freizeitgeräte bietet.

Ein wichtiger Bestandteil des Projekts ist die hochwertige Umgebungsgestaltung. Grosszügige Grünflächen, attraktive Bepflanzungen und ein integrierter Kinderspielplatz schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Von besonderer Bedeutung ist der Erhalt des bestehenden geschützten Baumbestandes entlang der Bahnhofstrasse. Die bestehenden Bäume werden bewusst in das Umgebungskonzept integriert und prägen auch künftig den Charakter und die Adresse der Liegenschaft.

Auch energetisch wird das Gebäude auf einen zeitgemässen und nachhaltigen Standard ausgerichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe. Das vorhandene Grundwasser wird sowohl für die Wärmeerzeugung als auch für die sommerliche Temperierung genutzt.

Aufgrund der zunehmend hohen Aussentemperaturen in den Sommermonaten ist zusätzlich ein Free-Cooling-System über die Fussbodenheizung vorgesehen. Dabei wird die natürliche Kühle des Grundwassers genutzt, um die Wohnungen während Hitzeperioden effizient und mit geringem Energieeinsatz zu temperieren. Dadurch wird auch an sehr warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima unterstützt.

Auf dem Flachdach ist zudem eine Photovoltaikanlage zur Produktion von erneuerbarem Strom vorgesehen. Damit werden ein nachhaltiger Gebäudebetrieb, eine hohe Energieeffizienz und ein langfristig attraktiver Wohnstandard miteinander verbunden.

Mit dem Neubau am Pfauenweg entsteht ein modernes und hochwertiges Wohnangebot an hervorragender Lage in Bad Ragaz. Grosszügige und gut durchdachte Wohnungen, attraktive gemeinschaftliche Nebenräume, eine hochwertige Umgebungsgestaltung, der bewusste Erhalt des bestehenden Baumbestandes sowie eine nachhaltige Gebäudetechnik bilden die Grundlage für eine hohe und langfristige Wohnqualität.