NEUBAU EFH RUFEN - 9479 OBERSCHAN

An leichter Hanglage in Rufen, Oberschan, entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das gezielt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet ist. Der schlichte Flachdachbau verbindet eine klare, zeitgemässe Architektur mit grosszügigen Wohnräumen, viel Tageslicht und einem starken Bezug zur umliegenden Natur.

Ein zentraler Entwurfsgedanke war, bereits beim Betreten des Hauses den Blick in die Landschaft und Natur freizugeben. Vom Eingangsbereich führt die Sicht durch das Gebäude nach aussen. Gleichzeitig öffnet sich das Entrée über eine grosszügige Galerie zum Obergeschoss, wodurch ein heller und offener Empfangsbereich mit spannenden räumlichen Beziehungen zwischen den beiden Wohngeschossen entsteht.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist grosszügig gestaltet und orientiert sich zum Garten und zum gedeckten Aussenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dusch-WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer, welches im Alltag auch als Spielzimmer für die Kinder genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad. Die klare Raumaufteilung schafft sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten für sämtliche Familienmitglieder.

Ein besonderer Stellenwert wurde dem Aussenraum beigemessen. Der Wohnbereich geht fliessend in einen grosszügigen gedeckten Sitzplatz über und schafft damit einen geschützten Aufenthaltsbereich, der während eines grossen Teils des Jahres genutzt werden kann. Die leichte Hanglage wird in die Umgebungsgestaltung integriert und unterstützt die natürliche Einbettung des Gebäudes in das Grundstück.

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss die notwendigen Technik- und Nebenräume. Im Aussenbereich stehen ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein separater Veloraum zur Verfügung.

Auch energetisch ist das Einfamilienhaus zeitgemäss konzipiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Über die Fussbodenheizung besteht im Sommer zusätzlich die Möglichkeit, die Wohnräume zu temperieren und so auch während warmer Sommertage ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Eine kontrollierte Wohnungslüftung sorgt ganzjährig für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine hohe Raumluftqualität.

Mit dem Neubau entsteht ein modernes und hochwertiges Familienhaus, bei dem Architektur, Funktionalität und Wohnkomfort aufeinander abgestimmt sind. Grosszügige Wohnbereiche, flexible Nutzungsmöglichkeiten, der bewusste Bezug zur Natur und die zeitgemässe Gebäudetechnik schaffen ein Zuhause, das auf die langfristigen Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet ist.